또다시 "영끌"과 "빚투"의 수렁에 빠져드나....

영끌과 빚투의 수렁에 또 빠지려는가?

 

 

큰돈을 빌려 부동산과 주식을 사들이는 것을 뜻하는 신조어(?), "영끌"과 "빚투"

 

3년 전에 국내 부동산 시장과 주식 시장에서는 [영끌과 빚투] 투자자들로 인해 뜨겁게 과열되었었다.

그 이후 대출 금리가 올라가며 빚에 허덕이다 개인 회생과 파산, 헐값에 손해를 보며 부동산을 매각하거나 주식을 손절하는 사람들의 비명소리가 가득했었지.

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그런데 최근 또다시 3년전 모습이 재연될 조짐이 보이는 듯하다.

 

4개월 연속 가계대출이 가파르게 증가하는 것을 보면, 레버리지(차입) 투자(좋게 말하면),  즉 영끌 빚투 열풍이 불고 있음을 알 수 있다. 올 들어 감소세를 이어가던 5대 시중은행(국민·신한·하나·우리·농협) 가계대출은 주택담보대출을 중심으로 4월부터 큰 폭으로 늘고 있다고 한다. 월별 증가액은 4월 4조4346억원, 5월 5조2278억원, 6월 5조3415억원으로 고공비행 중이다. 부동산 영끌 바람이 불었던 2021년 7월(6조2000억원) 이후 약 3년 만의 최대 규모라 한다.

가계대출 증가세는 이달 들어 더 뚜렷해져 하루 5000억원 안팎을 오르내린다. 아파트값 오름세가 분명해지면서 매수심리가 빠르게 확산하고 있다는 게 금융권 진단이다. 윤석열 정부 출범 후 월 2400건에 머물던 서울 아파트 거래는 3~5월 4000건대로 올라섰다. 아직 집계가 안 끝났지만 6월 거래량은 6000건 선으로 뜀박질한 것으로 추정된다. 경기도의 한 달 아파트 매매건수 역시 1만186건(5월)으로 2년9개월 만의 최대다.

주식시장도 예외가 아니다.

올 들어 증시가 완만한 상승세를 지속하면서 빚투 수요도 꿈틀거리는 모습이다.

주식 매수를 위해 증권사에서 빌린 뒤 갚지 않은 신용융자 잔액은 올 들어 2조6000억원 급증했다.

 

신용융자 대상이 아닌 미국 주식 투자를 위한 마이너스통장 한도 증액도 직장인 중심으로 크게 늘었다고 다.

이달 들어선 감소세를 이어가던 5대 은행 신용대출마저 상승 반전했다. 공모주 청약 등 주식투자용 빚투 성격이 크다는 게 증권가 설명이다.

3년 만의 영끌·빚투 조짐은 부양과 안정 사이에서 갈피를 못잡는 정부 정책이 자초한 측면이 크다.

7월 시행 예정이던 대출규제 강화(스트레스 DSR 2단계)를 갑작스레 두 달 연기한 뒤 주택담보대출이 급증한 데서도 잘 드러난다. DSR 강화로 인해 대출가능 한도가 줄어들기 전 미리 대출을 받아 투자한다는 계획일 것이다.

 

영끌·빚투는 개인 뿐 아니라 회복기에 접어든 국가경제를 한순간에 나락으로 보낼 수 있는 잠재 리스크다.

미국 중앙은행의 통화 완화와 한국 통화당국의 선제 금리 인하 조치가 가세하면 자칫 ‘부채의 악순환’으로 비화될 수도 있다.

팽배한 포모(FOMO·소외 공포) 심리를 자극하지 않는 신중한 가계부채 정책이 절실해 보인다.

 

너도 나도 영끌과 빚투에 나설 때 스스로 절제하며 리스크 관리를 잊지 말자.

 

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